1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
神戸市兵庫区
15.0万円/㎡
前年比-38.7%
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夢野ハイタウン1号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩5分
1972年築 / 16階建 / 437戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
765万円
14.2万円/㎡
505
678
851
1,025
AI査定結果
推定相場価格
765万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
678万円〜851万円
12.6万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年11月30日
夢野ハイタウン1号棟
850万円（15.8万円/㎡）/ 3階 / 53.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は11.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 850万円 | 15.8万円 | 3階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 390万円 | 7.3万円 | 8階 | 53.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/20 | 380万円 | 7.1万円 | 2階 | 53.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 550万円 | 10.2万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/15 | 700万円 | 13.0万円 | 14階 | 53.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/27 | 690万円 | 12.8万円 | 2階 | 53.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 698万円 | 13.0万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/17 | 450万円 | 8.4万円 | 2階 | 53.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 450万円 | 8.4万円 | 8階 | 53.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/16 | 970万円 | 18.1万円 | 3階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 360万円 | 6.7万円 | 8階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/09 | 380万円 | 7.1万円 | 8階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/13 | 690万円 | 12.8万円 | 11階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 470万円 | 8.8万円 | 9階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 830万円 | 15.5万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/02/18 | 780万円 | 14.5万円 | 11階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 480万円 | 8.9万円 | 13階 | 53.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 900万円 | 16.8万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/12/05 | 390万円 | 7.3万円 | 5階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 16.4万円 | 11階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/18 | 950万円 | 17.7万円 | 4階 | 53.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/09 | 380万円 | 7.1万円 | 1階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は15.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 夢野ハイタウン1号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅5分 | 850万円 | 15.8万円 | 53.71㎡ | 3LDK | 3階 / 16階建 | 南西 | 1972年 | 437戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 夢野団地1号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅5分 | 850万円 | 15.8万円 | 53.71㎡ | 1LDK | 13階 / 16階建 | 南西 | 1972年 | 437戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、神戸市兵庫区では38.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して5.3%割高です。